Среда, 22 сентября 2021 20:48

«Плевок в лицо». В Караганде сотни вкладчиков не могут добиться завершения строительства многоэтажек

  • Whatsapp: whatsapp +77084442694 +77084442694
Оцените материал
(0 голосов)

В Караганде около 500 семей, это более двух тысяч человек, вложились в строительство жилья. Некоторые внесли до 100 процентов стоимости, не получив до настоящего момента взамен ровным счетом ничего. Застройщик — известная в регионе компания Eurasia Building — винит пандемию, нехватку денег и рабочей силы. Власти, одобрившие строительство, несостоявшимся новоселам сообщили, что у строящихся объектов «нет разрешения» на привлечение средств дольщиков - Azattyq.

«ЛИБО МЫ ДУРАКИ, ЛИБО…»

Молодая семья Ли почти год экономила каждую копейку и в результате вложилась в строительство двухкомнатной квартиры в новостроящемся микрорайоне Караганды. Заключив договор в октябре 2019 года, супруги сразу внесли 80 процентов стоимости. Потом прилежно увеличивали вклад и полностью рассчитались с застройщиком в конце лета 2020 года. Им обещали, что к сентябрю жилье будет готово.

Только с тех пор прошел уже год. А всё время ожидания было таким долгим, что в семье за этот период появилось уже двое детей. Вчетвером Ли продолжают ютиться в съемной квартире.

— Мы, пайщики, предполагаем, что наши вложенные деньги компания на что-то другое, возможно, потратила, потому что еще до пандемии у них темп строительства в определенный момент застыл. У многих там стройка идет рядом с нашими домами, у нас — тишина. Многие вложились по 100 процентов уже, — говорит пайщик Руслан Ли.

Один из недостроенных жилых комплексов, пайщики которого возмущаются замедленными темпами строительства, в новом микрорайоне Караганды
Один из недостроенных жилых комплексов, пайщики которого возмущаются замедленными темпами строительства, в новом микрорайоне Караганды

Айжан Алжанова тоже мечтала поселиться в новом микрорайоне, который так расхваливал застройщик. Айжан внесла около 40 процентов — восемь миллионов тенге — в 2019 году. В 2020-м ждала заветные ключи.

— Либо мы дураки, либо не проработан механизм по поводу возведения новостроек негосударственными компаниями. Они говорят нам: мы вас не держим, расторгайте договор. Но самое интересное, что реклама у них продолжается, они привлекают новых людей и говорят им, что дом построится через год-полтора. Куда смотрят власти? — говорит Алжанова.

НЕОЖИДАННЫЙ ОТВЕТ АКИМАТА И ОЖИДАЕМЫЕ ОБЪЯСНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

Весной этого года вновь обескураженные крайне неспешными темпами строительства люди в очередной раз обращались к местным властям. Инициативная группа одного из возводимых ЖК пыталась узнать в акимате, когда дом будет введен в эксплуатацию. Там конкретных сроков не назвали, но какое-то представление о ходе работ люди всё же получили. В акимате заявили, что, согласно отчету о состоянии объекта и ходе его строительства, по состоянию на февраль 2021 года оно выполнено лишь на 45 процентов.

А несколько месяцев назад вкладчики получили от акима Карагандинской области Жениса Касымбека ответ, который не ожидали услышать совсем. Градоначальник сообщил людям, что дома, в строительство которых они вложились, «не получали разрешения на привлечение денежных средств дольщиков».

На вопросы Азаттыка по этому поводу в акиматах города и области не ответили.

Выяснять, что означает эта информация, вкладчики отправились прямиком на стройку. 14 сентября группа дольщиков приехала на один из долгостроев компании Eurasia Building. Заодно пригласили СМИ, — правда, журналистов на объект пустили со скрипом.

Встретившийся с пришедшими глава Eurasia Building Айдос Мухатаев объявил, что завершить строительство планируется во «втором-третьем квартале 2022 года», а задержки, далеко не в первый уже раз, объяснил влиянием пандемии, подорожанием стройматериалов и рабочей силы.

— Нового ничего не скажу. Как бы вы, клиенты, ни давили. Есть сроки, установленные теперь. Невозможно построить объект только за счет средств пайщиков. Бюджет дома — порядка 30–40 процентов финансирует банк, остальное мы финансируем за счет собственных средств. Деньги вкладчиков составляют от 15 до 20 процентов от стоимости всего объекта. Собственных средств у нас не хватило, и мы попросили банк дофинансировать. Если даже банк нам откажет, у нас есть собственные механизмы, по которым мы в любом случае достроим объект. Если мы сможем убедить банк, чтобы финансирование быстрее далось, то будем работать быстрее, — заявил Мухатаев.

Дольщики на встрече с представителями застройщика, Караганда, 14 сентября 2021 года
Дольщики на встрече с представителями застройщика, Караганда, 14 сентября 2021 года

Собравшиеся пытались получить у Мухатаева объяснения относительно заявления областного акимата, что у его объектов нет разрешения на привлечение средств дольщиков.

На это представитель Eurasia Building вновь сообщил, что сотни миллионов, вложенные жилищно-строительным кооперативом, лишь часть необходимых средств и представляют собой первоначальный взнос, остальное финансирование — это средства банка и застройщика.

— Нас не устраивает такой ответ. Получается, то, что мы внесли, — оно не работает. И, значит, у вас нет этих средств. Где подтверждающий документ от банка? Мы еще в мае просили об этом. Как вы планируете возмещать просрочку за каждый месяц и то, что люди платили за арендное жилье в это время? — поинтересовалась у Мухатаева одна из вкладчиц, но четкого ответа, по ее мнению, не получила.

НАГНЕТАНИЕ «СОЦИАЛЬНОЙ НАПРЯЖЕННОСТИ»

В строительство только одного дома люди вложили примерно 700 миллионов тенге. У этой компании недостроенных жилых комплексов — три.

Вкладчики писали в администрацию президента. В письме сообщили, что действия застройщика способствуют нагнетанию «социальной напряженности».

«Несвоевременное завершение строительства объектов ставит в затруднительное положение более 500 семей нашей области, в том числе г. Балхаш и г. Жезказган», — говорится в обращении.

Его авторы поведали о серьезных социальных и экономических трудностях некоторых из них. Так, в надежде улучшить свои жилищные условия кто-то продал старое жилье, инвестировав всю выручку и переехав на съемное жилье или к родственникам, рассчитывая, что это временно.

Авторы просили правительство рассмотреть возможность альтернативного финансирования: за счет государственного резерва, льготного субсидирования, льготного кредитования через банки второго уровня. Сделать это, по их словам, необходимо «с целью недопущения социальной, экономической, и как следствие политической напряженности в Карагандинском регионе» и «дестабилизации».

Окончательным ответом Мухатаева из Eurasia Building на сыпавшиеся в его сторону многочисленные недовольные реплики пайщиков во время встречи 14 сентября стало напоминание, что все желающие могут забрать свои денежные средства.

Вкладчики говорят, что, во-первых, те, кто решился изъять вложенное, получают деньги с трудом.

Во-вторых, многие считают бессмысленным забирать кровные тенге на этом этапе.

— Сейчас, если даже будут возвращать наши деньги, мы на них ничего не купим: цены повысились почти вдвое. Это плевок в лицо, — говорит Азаттыку Руслан Ли.

Когда материал готовился к публикации, один из членов инициативной группы пайщиков и собеседников Азаттыка Айжан Алжанова сообщила, что 21 сентября ей доставили письмо за подписью председателя кооператива, в котором сообщалось, что ЖСК «Комфортный дом», в квартиру в котором она вкладывалась, расторгает с ней договор «в одностороннем порядке».

Заметили ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Прочитано 405 раз Последнее изменение Среда, 22 сентября 2021 20:59
© 2013-2021 ТОО "Ақмола Ақпарат". Все права защищены. Информационное агентство "Кокшетау Азия"

Наш партнер - Platon.asia - новости и аналитика в Казахстане

Яндекс.Метрика